ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ในหน้านี้
- การเป็นa ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร
- วิธีการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
- งานตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด
- ทักษะและประสบการณ์ที่ดีที่สุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ตำแหน่งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มีหน้าที่เป็นคนกลางให้กับลูกค้าผู้ที่จะซื้อ ขาย เช่า ปล่อยให้เช่า อสังหาแบบต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่อยู่อาศัย อาคาร สถานที่ และสำนักงานเป็นต้น โดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะเป็นผู้ที่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับการขาย การเช่า มีความรู้เรื่องกฏหมายเบื้องต้นของอสังหาริมทรัยพ์เป็นอย่างดี นอกจากนี้ยังต้องมีความรู้เรื่องการตลาดและการโฆษณา เพราะการเป็นตัวแทนส่วนใหญ่ มักจะเริ่มจากการพบปะกับลูกค้าผู้ที่ต้องการขายหรือปล่อยให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตนเองถือครองอยู่ จากนั้นตัวแทนจะเป็นผู้มีหน้าที่ในการช่วยประเมินราคา ทำการโฆษณา หาตลาดและลูกค้าที่เหมาะสมแล้วช่วยเหลือผู้ซื้อ ผู้เช่า และเจ้าของอสังหาในกระบวนการขาย และปล่อยให้เช่าให้เป็นไปอย่างราบรื่น และตัวแทนจะได้รายได้เป็นค่าคอมมิสชันจากการซื้อขาย หรือเช่านั้น ๆ การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีทักษะในการสื่อสาร มีความรู้เรื่องการตลาด และสามารถติดต่อประสานงานได้อย่างดีเยี่ยม อีกทั้งต้องมีใจบริการ และมีความอดทน พร้อมช่วยเหลือลูกค้าทุกเมื่ออีกด้วย
หน้าที่และความรับผิดชอบของ
- ติดต่อกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และรับฟังความต้องการในการขาย ปล่อยให้เช่า หรือความต้องการอื่น ๆ
- นำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการของผู้ซื้อ ผู้ที่ต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์
- ช่วยเหลือด้านการซื้อ ขาย เช่า หรือปล่อยให้เช่า ให้กับลูกค้า ตั้งแต่การช่วยประเมินราคา ต่อรองราคา จัดการเรื่องสัญญาที่เกี่ยวข้อง และดูแลไปจนถึงการโอนกรรมสิทธิ์จนเสร็จเรียบร้อย
- จัดการอสังหาริมทรัพย์ ให้อยู่ในสภาพดีเสมอ หรือช่วยเหลือในการติดต่อประสานงานกับผู้ดูแล ช่างซ่อม ช่างกำจัดแมลง หรือผู้ตรวจสอบคุณภาพบ้าน
- ประกาศโฆษณาขาย หรือปล่อยให้เช่าอสังหาริมทรัพย์บนสื่อที่เหมาะสม
- ทำสัญญาการซื้อ ขาย เช่า ให้กับลูกค้า
- ช่วยเหลือการโอนกรรมสิทธิ์ให้เป็นไปตามข้อตกลงอย่างราบรื่น
อยากเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องทำอย่างไร
การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ อาจไม่จำเป็นต้องจบการศึกษาในระดับสูง อย่างไรก็ตามควรจะจบการศึกษาระดับปริยญาตรีเป็นอย่างน้อย
- 1.
จบการศึกษษระดับปริญญาตรีในสาขาที่เกี่ยวข้อง
- 2.
เข้าอบรมหลักสูตรการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จากสถาบันที่เชื่อถือได้ หรือเข้าอบรมที่สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เพื่อสอบและรับใบอนุญาตนายหน้า โดยใช้ระยะเวลาในการอบรมประมาณ 21 ชั่วโมง
- 3.
สมัครงานกับบริษัทตัวแทนที่เกี่ยวข้อง หรือเริ่มต้นทำอาชีพอิสระ เพื่อสั่งสมประสบการณ์การทำงาน
- 4.
ระหว่างทำงานสามารถเรียนทักษะอื่น ๆ เพิ่มเติม เช่น ภาษาอังกฤษ กฏหมายเกี่ยวกับสินเชื่อ การลงทุนอสังหา หรือ ซอฟต์แวร์ที่ใช้ในการคำนวณสินเชื่อเป็นต้น